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부동산 스터디17

2020년 양도소득세율 절세 팁! 꼭 보세요 대부분 부동산을 실주거 목적이든 투자 목적이든 매입 및 매매시에 얼마나 싸게 사고, 얼마나 비싸게 팔지만 고려하시어 수익율을 따지시고, 진입하시는 경우가 많습니다. 하지만 양도세에 대한 충분한 고려를 안하시고 하실경우 예산 수익율과 많은 차이를 확인 하셨거나 하실 수 있습니다. 오늘은 2020년 양도소득세세율 및 절세 방법에 대해 정리해 보겠습니다. 꼭 챙기셔서 본의아니게 손해보지 않으시길 바랍니다. 2020년 양도소득세율 올해 양도소득세율의 경우 아래와 같습니다. 눈에 들어 오시나요? 본인이 직접 매도한는 경우가 아니실 경우 눈에 들어오시지 않을 수 있습니다. 오늘은 세율 보다도 절세 팁에 대해 중점을 두고 정리해 보았습니다. 1세대 1주택 비과세 충족 부동산 중에 유일한 비과세는 오직하나 1세대 1주.. 2020. 4. 21.
시흥장현 영무예다음 아파트와 주변매물 매도 타이밍 오늘은 시흥시 장현지구내 최근 분양한 시흥장현 영무예다음 아파트와 주변매물에 대해 분석을 해보겠습니다. 해당 지역은 시흥시청역을 기점으로 능곡지구까지 인근 생활권을 이루는 지역입니다. 주요 개발호재로는 월곶판교선과 신안산선 개통 호재가 있습니다. 또 다른 주목할 만한 점은 택지개발에 따른 기반인프라는 증가할 예정이며, 조만간 입주물량이 몰리는 곳 입니다. 공급이 몰리면 자연스레 저렴한 매물을 발견할 확율이 높아 집니다. 저렴하게 내집마련할 기회가 높은 지역으로 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 세부 입지분석이 필요하신 분들은 아래 글을 참조 바랍니다. ▶ 시흥장현 영무예다음 입지분석 및 프리미엄 분석 개발호재 ▶ 월곡판교선 장곡역 신설, 시흥시청역 개발호재(신안산선, 월곡판교선, 서해선) 개발호제는 위의 .. 2020. 4. 20.
영통자이 및 주변 매물 시세 대비 싸게사는 방법 오늘은 영통자이 및 주변매물 시세에 대해 살펴보고 급매물이 나올만한 타이밍에 대해 알아보겠습니다. 해당 입지에 대해 정리해 보자면 크게 세가지로 학군, 생활인프라, 대기업을 품은 입지로 정리 할 수 있습니다. 세부적으로 알아 보겠습니다. 개발호재 예정되어 있는 개발 호재로는 인근에 개발예정인 동탄도시철도 계획(2027년)과 해당 철도 개통시 한번에 이용가능한 동탄역의 GTX 역 신설 (2026년)계획이 있습니다. 신설 예정 역까지 약 1.2Km로(도보 약 18분) 직접적인 호재 유무는 판단이 필요해 보입니다. 교통 인근 가장 가까운 역은 망포역으로서, 약 1.6km에 위치에 있고 도보 23분에 이용 가능합니다. 망포역을 이용해 판교 40분대, 강남역 54분대에 이동 가능합니다. 광역도시버스 라인은 부족하.. 2020. 4. 19.
신내역 시티프라디움 입지분석 및 주변 아파트 싸게 사는법 5월 분양을 앞두고 있는 신내역 시티프라디움 및 주변 아파트 시세에 대해 알아 보았습니다. 간단하게 개발호재와 해당 입지를 정리해 보고 해당 사업장과 주변 아파트 매물 시세 및 저렴한 내집마련 방법에 대해 생각해 보겠습니다. 신내역 시티프라디움 청약에 관심 있으신 분들은 해당 매물 뿐만 아니라 주변 현황도 같이 살피시는 계기가 될 것 같습니다. 해당 사업장 세부 입지가 궁금하신 분들은 아래 글을 참조 바랍니다. ▶ 신내역 시티프라디움 입지분석 더알아 보기 개발호재 개발호재는 크게 3가지로 정리가 가능합니다. 첫번째는 SH공사 이전과 패션연구단지, 지식사업센터 개발에 따른 배후수요가 확장되는 측면 입니다. SH공사 이전시 1,300명 정도의 배후수요 확보가 가능해 질것으로 추정 됩니다. 두번째는 신내역 ~.. 2020. 4. 18.